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设置特定业务类型

点击【初始设置/系统管理】，然后选择类别，【商业营业用房经营租赁服务】或【其他情形不动产经营租赁服务】

设置不动产经营租赁业务后，主界面有所变化，如下图所示

初始设置：房产基本信息的导入

只要有下面这样的基础信息表（标题与列的顺序可以有所差异），可以说初始设置的工作就基本完成了

客户信息可以单独维护，也可以通过这里的填写而在导入时自动追加到客户信息表。下载模板文件

说明：房产租赁编号是公司租赁管理的需要而自行确定的编号，能对应到不同的详细地址即可

如何导入：点击主界面的【房产/不动产租赁信息】，进入后在窗体上方点击【从Excel导入】

注意：导入表格里的详细地址不需要包括所在区县的名称，会自动按默认设置来添加。

如果房产在不同行政区划，请在行政区划那里选择，然后再从Excel导入。不同行政区划的房产，需要归在不同工作表

每月导入的表格模板

房屋租赁费，需要包含的信息与表格样式如下。根据房产租赁编号，会自动获取对应的详细地址与租赁方信息

模板仅供参考，不要求完全一致。但表格需要是规范的数据表，不要有单元格合并等。下载模板文件

物业管理费、水费、与电费，需要包含的信息与表格样式如下。数据导入时，备注栏会自动添加不动产详细地址

服务费、水电费的导入方式

通过主界面 【Data Import 数据导入】进入。如果工作表的名称是水费，电费，或物业管理费，会自动对应导入类型

数据导入方式：首先是打开要导入的表格，编辑确认后，不要关闭，跳转到AutoInvoice系统进行导入，会自动定位到当前工作表。

或者复制要导入的行项（需要包括标题行），点击右下角的【规范表格，直接粘贴】。这种方式，标题行的位置可以很灵活

粘贴式导入要注意一点，金额最好保留两位小数，如果小数隐藏起来了就不会复制，那么开票金额就会有误差了。

第一次导入会提示进行【配对表格】，如后续导入表格样式（标题文字与排列）有变，也请进行【配对表格】

销项发票的批量开具

数据导入后，只要一两个点击，就可以生成符合税盘或者电子税局规范的发票文件，然后进行批量开具

租赁业务批量开具时，会自动设置特定业务信息。而如果仍然是传统税盘，则在备注栏自动添加详细地址与租赁期起止日期

主界面点击 【生成发票-批量开具】，进入下图所示界面。视频参考：生成发票文件（不动产租赁业务）

后续在电子税局或税控系统的操作，请参考=》生成发票文件，实现批量开具